561 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051298934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
92015051298934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 840 $ Poids 44 % |
| 3 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 548 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 151 362 $ Poids 30 % |
| 4 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 751 $ Poids 26 % |
| 5 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 203 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −600 $ | 156 772 $ Poids 12 % |
| 7 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 530 $ Poids 11 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 129 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 231 883 $ Poids 3 % |
| 10 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 275 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 794 $ Poids 3 % |
| 12 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.