564 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
129 700 $
Unifamiliale · 910 $/m² · 142,6 m² · constr. 1972 · terrain 22 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 219,8 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051299024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
92015051299024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 23 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 372 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 76 088 $ Poids 20 % |
| 2 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 144 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 119 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 204 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 220 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.