Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

76 400 $

Terrain · terrain 148 721,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 76 400 $

P10 55 900 $P90 312 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 721,9 m²

Frontage

24,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

70 100 $

76 %

24 %

Terrain 53 100 $Bâtiment 17 000 $

Rôle antérieur 41 800 $ +67.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

061252021100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 100 $

Valeur bâtiment

17 000 $

Rôle antérieur

41 800 $

ID provincial

92015061252021100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

Vaut plus que 2 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202261 400 $-8 %

202375 700 $+23 %

202477 800 $+3 %

202582 300 $+6 %

202676 400 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 157 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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