Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
142 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061311986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
92015061311986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +775 $ | 155 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 220 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 143 951 $ Poids 29 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 312 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 19 % |
| 5 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 194 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 734 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 16 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 129 734 $ Poids 14 % |
| 8 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 136 $ | 267 052 $ Poids 14 % |
| 9 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 452 $ Poids 10 % |
| 11 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 152 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 132 439 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.