538 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061332422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
92015061332422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 51 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 165 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 971 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 139 920 $ Poids 11 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 294 669 $ Poids 6 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 115 016 $ Poids 5 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 032 $ Poids 4 % |
| 6 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 254 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 197 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 213 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.