536 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 157,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061332624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
92015061332624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 912 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 78 944 $ Poids 20 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 867 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 119 898 $ Poids 13 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 125 090 $ Poids 6 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 970 $ Poids 4 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 230 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.