535 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 140,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061352407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
92015061352407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 33 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 368 $ Poids 12 % |
| 2 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 789 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 128 983 $ Poids 10 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 112 972 $ Poids 9 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 559 $ Poids 6 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 178 588 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 190 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.