518 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 43 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061364708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
92015061364708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 21 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 559 $ Poids 47 % |
| 2 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 998 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 700 $ Poids 47 % |
| 3 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 390 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 510 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 226 $ Poids 22 % |
| 6 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 361 $ Poids 21 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 471 $ Poids 18 % |
| 8 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 254 080 $ Poids 18 % |
| 9 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 882 $ Poids 17 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 068 $ Poids 17 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 554 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 106 238 $ Poids 13 % |
| 12 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 221 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.