511-513 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 197 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061374482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
92015061374482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 72 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 459 $ Poids 32 % |
| 2 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 459 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 132 753 $ Poids 29 % |
| 3 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 857 $ Poids 21 % |
| 4 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 670 $ Poids 8 % |
| 5 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 234 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 381 $ Poids 5 % |
| 7 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.