492 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
120 100 $
Autre · constr. 1979 · terrain 11 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 399,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 37 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061387613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
92015061387613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 18 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 193 374 $ Poids 42 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 549 $ Poids 35 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 702 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 143 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 163 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 143 255 $ Poids 24 % |
| 7 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 974 $ Poids 24 % |
| 8 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 184 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 129 734 $ Poids 23 % |
| 9 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 20 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 532 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.