501 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 81,7 m² · constr. 1925 · terrain 8 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061395024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
92015061395024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 538 $ Poids 33 % |
| 2 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 115 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 200 $ Poids 32 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 172 $ Poids 26 % |
| 4 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 600 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 390 $ Poids 26 % |
| 5 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 976 $ Poids 24 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 961 $ Poids 20 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 230 504 $ Poids 17 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 262 $ Poids 16 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 562 $ Poids 11 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 989 $ Poids 5 % |
| 12 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.