Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

156 800 $

Terrain · terrain 418 414 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 800 $

P10 78 800 $P90 471 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 414 m²

Frontage

197,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

139 200 $

100 %

Terrain 139 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 400 $ +32.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

071228382100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

105 400 $

ID provincial

92015071228382100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P34

Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 600 $

2022112 300 $-1 %

2023119 200 $+6 %

2024121 800 $+2 %

2025127 200 $+4 %

2026156 800 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 157 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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