480 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 187,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 273,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071307448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
92015071307448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 893 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 367 101 $ Poids 55 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 725 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 5 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 920 $ Poids 33 % |
| 4 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 743 $ Poids 7 % |
| 6 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 628 $ Poids 5 % |
| 8 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +23 787 $ | 276 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.