474 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 90 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071318141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
92015071318141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 45 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 445 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 467 $ Poids 46 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 909 $ Poids 37 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 188 $ Poids 35 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 73 382 $ Poids 33 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 728 $ Poids 29 % |
| 6 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 903 $ Poids 29 % |
| 7 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 220 221 $ Poids 27 % |
| 8 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 081 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 147 $ Poids 24 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 0 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 739 $ Poids 23 % |
| 12 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 327 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.