444 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 123,2 m² · constr. 1935 · terrain 17 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 293,4 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071339269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
92015071339269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 51 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 902 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 428 $ Poids 41 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 74 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 889 $ Poids 36 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 230 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 929 $ Poids 29 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 289 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 124 182 $ Poids 20 % |
| 8 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 356 $ Poids 15 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 184 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 570 $ Poids 5 % |
| 12 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.