418 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
226 900 $
Autre · 1 097 $/m² · 206,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071452961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
92015071452961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 209 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 491 $ Poids 53 % |
| 4 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 441 $ Poids 26 % |
| 5 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 697 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 135 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 892 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 727 $ Poids 19 % |
| 7 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 997 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 972 $ Poids 16 % |
| 8 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 614 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 234 $ Poids 12 % |
| 9 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 142 $ Poids 10 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 262 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.