253 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 167,2 m² · constr. 1963 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071472189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
92015071472189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 88 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 319 $ Poids 69 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 748 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 004 $ Poids 53 % |
| 4 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 468 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 774 $ Poids 30 % |
| 5 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 481 $ Poids 27 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 236 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 844 m · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 123 079 $ Poids 19 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 755 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.