254 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
254 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071472725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
92015071472725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 184 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 150 737 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 551 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 632 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 32 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 319 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 720 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 125 934 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 480 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 532 $ Poids 50 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 192 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 905 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 237 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 598 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.