259 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071473794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
92015071473794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 68 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 669 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 118 149 $ Poids 53 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 852 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 330 $ Poids 49 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 539 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 794 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 200 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 211 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 843 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 997 $ Poids 13 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 566 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.