261 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071483064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
92015071483064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 564 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 824 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 231 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 511 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 385 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 280 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 463 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 183 930 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.