263 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 88,5 m² · constr. 1925 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071483347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
92015071483347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 530 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 240 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 425 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 957 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 695 $ Poids 34 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 890 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.