260 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071483380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
92015071483380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 224 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 553 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 430 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 196 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 275 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 826 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 228 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 521 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 919 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.