262 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071483523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
92015071483523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 797 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 253 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 490 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 528 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 279 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 294 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 294 961 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 314 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 437 $ Poids 54 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 305 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 293 717 $ Poids 36 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 497 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.