267 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 133,8 m² · constr. 1934 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071483679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
92015071483679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 36 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 565 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 110 309 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 748 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 247 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 434 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 77 464 $ Poids 43 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 190 456 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 286 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 178 551 $ Poids 20 % |
| 8 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 117 284 $ Poids 19 % |
| 9 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 61 888 $ Poids 13 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 836 $ Poids 12 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 948 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 128 202 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.