390 Rue FRANCOIS-BILODEAU · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 138,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071493201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
92015071493201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 565 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 112 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 421 $ Poids 37 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 180 222 $ Poids 34 % |
| 4 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 708 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 273 $ Poids 28 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 314 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 166 032 $ Poids 24 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 295 $ Poids 23 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 303 $ Poids 13 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 943 m · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 123 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.