282-284 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071493463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
92015071493463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 440 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 276 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 310 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 717 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 251 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 422 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 302 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 290 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 675 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 130 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.