288 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071493734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
92015071493734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 134 507 $ Poids 44 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 528 $ Poids 42 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 190 977 $ Poids 22 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 241 353 $ Poids 11 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 399 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 247 866 $ Poids 8 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 156 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.