293 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071494699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
92015071494699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 49 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +910 $ | 187 413 $ Poids 43 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 250 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 375 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 222 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 071 $ Poids 27 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 242 360 $ Poids 21 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 173 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 198 105 $ Poids 18 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 422 $ Poids 12 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.