280 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071494750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
92015071494750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 73 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 386 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 284 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 244 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 775 $ Poids 70 % |
| 6 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 651 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 347 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 163 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.