295 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 158 m² · constr. 1928 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071495693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
92015071495693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 418 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 307 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 248 $ Poids 52 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 005 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 200 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 127 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 093 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.