524 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
124 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 864 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071496816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
92015071496816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 125 901 $ Poids 46 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 121 548 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 942 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 178 446 $ Poids 26 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 419 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 230 443 $ Poids 8 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 346 $ Poids 3 % |
| 7 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 156 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.