Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
213 200 $
Autre · constr. 1976 · terrain 409 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 338 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071584573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
92015071584573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 791 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 913 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 235 436 $ Poids 47 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 910 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 124 694 $ Poids 47 % |
| 5 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 939 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 283 $ Poids 46 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 827 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 149 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 532 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 222 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 041 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.