Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
152 200 $
Autre · terrain 421 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 293,3 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 18 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071942995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
92015071942995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 32 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 2 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.