Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

80 700 $

Terrain · constr. 1970 · terrain 269 514,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 700 $

P10 51 300 $P90 298 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

269 514,5 m²

Frontage

251,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

59 700 $

97 %

Terrain 57 800 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 57 900 $ +3.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

081256314000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 800 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

57 900 $

ID provincial

92015081256314000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 000 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

Vaut plus que 3 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202269 700 $-0 %

202377 600 $+11 %

202478 700 $+1 %

202583 100 $+6 %

202680 700 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 157 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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