291 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 93,7 m² · constr. 1994 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081403201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
92015081403201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 291 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 385 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 260 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 364 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 673 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 239 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 397 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 155 954 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.