304 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081404460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
92015081404460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 70 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 278 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 320 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 247 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 086 $ Poids 63 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 196 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −800 $ | 155 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.