308 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081404688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
92015081404688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 348 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 116 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 533 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 258 050 $ Poids 55 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 231 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 30 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 494 $ Poids 48 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 213 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 199 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 659 $ Poids 17 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 318 $ Poids 15 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 139 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.