309 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 147,7 m² · constr. 1923 · terrain 3 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081405127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
92015081405127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 48 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 366 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 116 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −15 969 $ | 189 134 $ Poids 48 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 974 $ Poids 39 % |
| 4 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 75 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 176 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 469 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 359 $ Poids 24 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 196 605 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.