313 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 121,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 77 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081405616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
92015081405616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 501 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 228 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 182 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 73 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 67 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 584 $ Poids 46 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 437 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 396 $ Poids 43 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 183 421 $ Poids 27 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 330 $ Poids 24 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 123 459 $ Poids 11 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 283 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.