317 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 158,1 m² · constr. 1928 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081405878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
92015081405878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 291 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 419 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 336 $ Poids 50 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 200 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 939 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 044 $ Poids 45 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 0 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 35 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 125 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.