312 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081405920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
92015081405920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 503 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 238 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 202 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 253 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 834 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 454 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 187 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.