508 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
142 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 550 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 57 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
92015081407577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 383 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 240 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 464 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 345 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 456 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 206 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 899 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 181 853 $ Poids 50 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 140 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.