311 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081413139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
92015081413139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 187 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 555 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 252 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 267 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 277 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 293 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 253 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 312 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 114 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 293 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 304 074 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 292 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 655 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.