320-322 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081414186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
92015081414186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 234 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 271 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 181 $ Poids 94 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 141 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 503 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 247 072 $ Poids 61 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 85 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 156 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 222 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 779 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.