319 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081414491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
92015081414491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 510 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 256 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 150 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 255 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 847 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 222 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 283 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 100 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 297 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 318 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 189 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 761 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 901 $ Poids 42 % |
| 11 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 116 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.