322 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081414960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
92015081414960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 485 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 274 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 258 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 818 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 139 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 684 $ Poids 42 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 676 $ Poids 29 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 079 $ Poids 23 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 135 117 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.