322 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 118 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081415454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
92015081415454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 251 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 113 235 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 435 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 250 750 $ Poids 60 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 138 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 628 $ Poids 52 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 68 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 290 656 $ Poids 49 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 212 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 387 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 194 758 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 139 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.