326 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081415575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
92015081415575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 22 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 189 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 214 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 421 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 205 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 125 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 73 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 98 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.