332 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081415720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
92015081415720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 276 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 172 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 246 343 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 60 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 223 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 842 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 211 025 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 154 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 821 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 455 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.