435 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
157 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 708 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081416427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
92015081416427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 35 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 292 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 249 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 240 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 207 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 397 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 19 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 264 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 383 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 385 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 211 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 022 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.